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国有土地上房屋,强制拆除的合法流程应该是怎样的?
发布时间:2020-01-06

谈到国有土地上的房屋拆迁过程,很多被拆迁的人都不清楚,因此无法判断征收部门的拆迁是否合法,律师在此列举了国有土地上的拆迁过程,帮助大家进一步了解。

第一步,对房屋的征收,房屋征收决定手段,根据公共利益的政府决策,公共项目范围内的土地房屋需要使用行政决定,恢复在土地使用权同时。如果被征收的房屋征收不服判决,可在法定期限内提起复议或救济程序。

第二步,如果房屋征收决定没有问题,就要对被征收人的房屋进行调查、评估、协商补偿;如果征收部门和房主达成协议,征收结束。

第三步,房屋征收部门与被征收人未达成协议的,由房屋征收部门向被征收人作出征收补偿决定,并根据评估报告予以公告,被征收人在法定期限内对赔偿决定提起诉讼的,视诉讼结果而定,如果法院撤销征收补偿决定,房屋征收部门需要重新作出征收补偿决定。

第四步,法院认为征收补偿决定合法合理的,或者被征收人未在法定期限内审查、起诉征收补偿决定的,进入下一步,即房屋征收部门向法院申请强制执行被征收人的房屋(强拆)。

第五步,法院将根据房屋征收的法律部门受理申请,如果法院认为房屋事实的执法很清楚,适用法律正确,程序合法,就会使一个根据执法执政,房屋征收部门将按照强制执行(强拆)的强制排除。

第六步,法院认为房屋征收管理局的申请明显缺乏事实和法律依据,或者存在其他明显违法行为,损害被执行人合法权益的,应当作出不执行申请的决定。

第七步,是征收机关因法院决定不予执行而强行拆除被征收人的房屋,属于强行拆除的违法行为,被征收人应当在法定期限内提起行政诉讼,确认强行拆除为违法行为,由国家申请赔偿。